陜西省西咸新區(qū)灃西新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司2018年度第二批商鋪公開(kāi)招租公告
經(jīng)本單位研究決定，現(xiàn)對(duì)2018年度第二批商鋪集中公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租房屋概況
1、灃潤(rùn)和園1幢一層1-101、1-102、2-101、2-102、2-103鋪，二層1-201、2-201鋪；2幢一層2-102鋪，二層1-201、2-201、201，三層301鋪。
灃潤(rùn)和園一層商鋪指導(dǎo)價(jià)35-45元/㎡·月，二層、三層指導(dǎo)價(jià)25-35元/㎡·月。
2、天福和園A區(qū)A段一層104、107、109、110鋪，二層201鋪（53-58柱）；B段二層202鋪（AL柱-1/AN柱）；C段一層118、119、120、121、122、123鋪。
天福和園A段一層商鋪指導(dǎo)價(jià)30-35元/㎡·月，二層指導(dǎo)價(jià)20-25元/㎡·月；B段二層商鋪指導(dǎo)價(jià)25-30元/㎡·月；C段一層商鋪指導(dǎo)價(jià)35-40元/㎡·月。
商鋪?zhàn)赓U面積為戶建筑面積，各商鋪具體面積、位置見(jiàn)附圖（商鋪圖紙）。
3、康定和園4幢辦公4。
康定和園二層指導(dǎo)價(jià)30-40元/㎡·月。
二、招租方式
1、采用公開(kāi)招租的方式，競(jìng)租人按照要求填報(bào)商鋪?zhàn)赓U登記表（附件一）。
2、商鋪按照用途分為四類，A類為灃西新城管理委員會(huì)或相關(guān)政府單位為了公共利益開(kāi)展的非營(yíng)利性、公益或半公益項(xiàng)目；B類為向商鋪所在小區(qū)或周邊社區(qū)提供基礎(chǔ)類服務(wù)的商業(yè)項(xiàng)目（如社區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、家政服務(wù)、果蔬銷售、理發(fā)美發(fā)等）；C類為普通競(jìng)爭(zhēng)性商業(yè)項(xiàng)目（如餐飲、小百貨等）；D類為對(duì)小區(qū)居民生活產(chǎn)生不利影響較大（如噪音過(guò)大、有刺激性氣味、危險(xiǎn)性較大等）的項(xiàng)目，不予以出租。
3、優(yōu)先支持A類項(xiàng)目，直接按照指導(dǎo)價(jià)的下限簽訂租賃合同，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果給予進(jìn)一步優(yōu)惠。其次鼓勵(lì)引導(dǎo)B類項(xiàng)目，按照指導(dǎo)價(jià)中間價(jià)簽訂租賃合同，如果一個(gè)商鋪擁有多個(gè)潛在承租人的，以指導(dǎo)價(jià)的中間價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，按照市場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式由價(jià)高者得。C類項(xiàng)目以指導(dǎo)價(jià)的上限簽訂租賃合同，如果一個(gè)商鋪擁有多個(gè)潛在承租人的，以指導(dǎo)價(jià)的上限價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，按照市場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式由價(jià)高者得。具體競(jìng)價(jià)方式另行通知。
4、所有商鋪?zhàn)赓U合同原則上不超過(guò)兩年。對(duì)于前期裝飾裝修投資較大的項(xiàng)目，可以適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期，但最長(zhǎng)不超過(guò)5年，從第二年開(kāi)始，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上上浮10%。當(dāng)期合同到期后同等條件下原有承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、公開(kāi)招租有關(guān)注意事項(xiàng)
1、所有商鋪不接受任何形式的聯(lián)合體競(jìng)租。
2、為了保障各個(gè)商鋪商業(yè)項(xiàng)目健康發(fā)展，我司將根據(jù)登記情況，針對(duì)部分類別的業(yè)態(tài)項(xiàng)目數(shù)量進(jìn)行調(diào)節(jié)，并按程序辦理相關(guān)租賃事宜。
3、商鋪?zhàn)赓U登記表中所填信息即為各競(jìng)租人對(duì)本商鋪的最終使用信息，不得隨意更改，否則將取消其租賃資格。
4、合同簽訂后，承租人不得隨意改變商鋪用途，不得分租、轉(zhuǎn)租、出借，不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)。
5、競(jìng)價(jià)人一旦被確定為第一承租人，因個(gè)人原因放棄簽訂合同的，五年內(nèi)不得租賃陜西省西咸新區(qū)灃西新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司所經(jīng)營(yíng)管理的商鋪。第一批招租活動(dòng)已經(jīng)確定的第一承租人自行放棄簽訂租賃合同的本次無(wú)競(jìng)租資格（含其家庭成員）。與我公司合作有不良行為歷史的，我公司有權(quán)拒絕其申請(qǐng)。
6、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有惡意競(jìng)爭(zhēng)行為的，直接取消競(jìng)租資格。
7、本次公開(kāi)招租所有商鋪室內(nèi)給排水、電以及裝修情況等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有特殊需求（如用電負(fù)荷大等）的自行解決。
8、本次公開(kāi)招租所述價(jià)格僅為房屋租賃費(fèi)，不含水電、裝修、物業(yè)、衛(wèi)生等其他與商鋪使用有關(guān)的任何費(fèi)用。
9、各競(jìng)租人自行踏勘商鋪現(xiàn)場(chǎng)，本公司對(duì)競(jìng)租人因踏勘商鋪現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用、安全、財(cái)產(chǎn)損失等不負(fù)任何責(zé)任。
10、我公司僅負(fù)責(zé)向各競(jìng)租人租賃商鋪，不對(duì)各競(jìng)租人所登記的用途（即經(jīng)營(yíng)行業(yè)）的經(jīng)濟(jì)性、可行性及合法性負(fù)責(zé)。各競(jìng)租人競(jìng)租前應(yīng)自行研究該商鋪的使用性質(zhì)是否滿足其所登記的用途。
11、我公司有權(quán)取消不符合我公司商鋪出租管理辦法規(guī)定的競(jìng)租者資格（如噪音過(guò)大、有刺激性氣味、危險(xiǎn)性較大等項(xiàng)目）。
12、凡是遞交商鋪?zhàn)赓U登記表的競(jìng)租人均視為已經(jīng)知曉并同意本公告所列事項(xiàng)。
13、所有商鋪圖紙僅供參考，競(jìng)租人可實(shí)際考察了解商鋪位置及建筑形式。
四、登記攜帶證件及要求
1、商鋪?zhàn)赓U登記表（附件1）和競(jìng)租人（企業(yè)）身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件各2份。
五、時(shí)間、地點(diǎn)等其他事項(xiàng)
1、商鋪?zhàn)赓U登記表遞交時(shí)間：2018年 10 月 24 日上午9點(diǎn)至2018年 10 月 26 日，早上9:00-12:00、下午14:00-18:00。
2、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的商鋪?zhàn)赓U登記表不予受理。
3、地點(diǎn): 灃西新城總部經(jīng)濟(jì)園5#303
4、聯(lián)系人：徐工 聯(lián)系電話: 38026023
附件1：商鋪?zhàn)赓U登記表.docx
灃潤(rùn)和園 商鋪圖.pdf
A 區(qū)天福和園 商鋪圖.pdf
康定 4 幢 商鋪圖.pdf
陜公網(wǎng)安備 61040202000514號(hào)
